おでこのしわ

夢のマイホームを建てたいけど、一体どこにお願いするのが良いのか迷ってしまいますよね。安くて丈夫が一番ですが、素人にはその判断も難しいものです。家を建てる時に使われるのが坪単価ですが、この値どこまで信じてよいのでしょうね？

安すぎる坪単価はありえない

まず、一番大事な事は、家に関しては極端なお買い得物件は存在しないって事を知っておくべきだと思います。逆にそのような物件は何かある物です。私は、一度だけ本当に安い物件を見た事があります。それは施工途中で依頼主がキャンセルした物件です。既に頭金以上の金額を受け取っていたため間取りを変更しない条件でその分を値引いて販売しておりました。これは確かに理由があって安いお買い得物件と言えましょう。でもこんな例はめったにあるものではありません。

極端に安い坪単価の家はそれなりの理由があると考えるべきでしょう。例えば、総額表示ではなく、基本部分のみを坪単価表示している例が多いですね。

ハウスメーカー数社で相見積もりをとる

坪単価で判断するのは残念ながらあまり意味がありません。ハウスメーカー各社によって、坪単価の算出基準が異なるからです。ですから、希望の間取りを複数のハウスメーカーに見積もりを取って、競争してもらうのが一番良いでしょう。我々素人に対し、ハウスメーカーの営業マンはプロ中のプロであるわけですから、競争なしでこちらが有利な条件で契約できないと考えるべきです。

また、一回の見積もりで決定するのではなく、他社の見積もり状況を場合によっては伝えながら少しでも勉強してもらう方が値引いてもらえる確率は上がります。ただし、値切り過ぎて手抜き工事をされてはまったく意味がありませんので、激安価格を期待するのは良くないと思います。家に激安はないわけです。